咨询电话: 010-53391617 13693398825

业务范围

首页 > 业务范围 > 财务报告评估 >

财务报告评估

以财务报告为目的的评估,是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求,运用评估技术,对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算,并发表专业意见的行为和过程。

以财务报告为目的的评估的评估报告及其特点
  (一)评估目的
  以财务报告为目的的评估报告,是为财务报告服务的。以财务报告为目的的评估报告更多受限于相关会计准则的要求。
  以国有资产各项产权变动的经济行为等会有很大不同,不能相互代替使用
  (二)价值类型
  《资产评估价值类型指导意见》中将价值类型划分为市场价值和市场价值以外的其他价值类型。市场价值以外的其他价值类型包括在用价值、投资价值、清算价值、残余价值和特定用途价值等。
  以财务报告为目的的评估的价值类型是公允价值(这个概念和资产评估中的概念内涵不同)或特定价值。
  这些价值类型在理解为相对应的评估价值类型时,应该符合相应的会计准则计量属性规定的条件。

以财务报告为目的的评估的评估报告的重点披露内容

  除了《资产评估准则——评估报告》规定的各项披露基本内容之外,还应当满足《以财务报告为目的的评估指南(试行)》和《企业会计准则第39号——公允价值计量》关于信息披露的相关要求。以财务报告为目的的评估的评估报告还应当重点披露以下内容:
  (一)评估对象的具体描述
  以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象不仅有各类单项资产、负债,也有资产组或资产组组合(对资产组或资产组组合的分析应当符合会计准则的要求)。注册资产评估师应当在充分考虑评估对象的具体特征、项目具体情况、会计准则和委托方的要求,理解和区分评估对象的基础上,对评估对象进行具体的描述,从而使委托方和相关当事方对评估对象有正确的理解和认识。
  (二)对企业提供的财务等申报资料的重大或实质性调整

  (三)价值类型的定义及其与会计准则或相关会计核算、披露要求的对应关系
  在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的市场价值;
  会计准则涉及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或资产预计未来现金流量的现值等计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。
  评估报告应当披露价值类型与会计准则或相关会计核算、披露要求的对应关系,便于报告使用者的理解。

  (四)关键性假设及前提
  以财务报告为目的的评估的评估报告,必须充分披露资产评估中所依据和使用的相关假设和限制条件,披露评估结论成立的前提条件、必要条件和限制条件。评估假设必须有合理的、真实的、科学的依据支持,不得随意设定没有依据、不合情理的评估假设,不得在已知委托方或其他信息来源方提供的某些信息资料是不真实的情况下,用假设形式设定这些资料是真实的,并在此基础上出具评估意见。

  (五)评估方法的选择过程和依据
  注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务,应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件,参照会计准则有关计量方法的规定,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法及其他评估方法的适用性,恰当选择一种或多种资产评估方法,并且在报告中披露对采用方法的分析过程和相关依据。
  (六)评估方法的具体运用,结合相关计算过程、评估参数等加以说明
  (七)关键性评估参数的测算、逻辑推理、形成过程和相关评估数据的获取来源
  在进行以财务报告为目的的评估时选取的各种关键性的评估参数,如折现率、现金流量、收益期限、市场比较因素的调整系数、各种贬值因素水平等,注册资产评估师要在报告中披露其测算、逻辑推理、形成过程和相关评估数据的获取来源等信息。


Copyright © 2020 上德基业资产评估(北京)有限公司 版权所有    京ICP备19052593号-1
一键拨号